名古屋市の不動産市場の動向とマンションの売却ポイントについて詳しく解説します

名古屋市の不動産市場の動向とマンションの売却ポイントについて詳しく解説します
名古屋市は、日本有数の大都市であり、2023年8月1日時点で約232万人が居住しています。
この都市では人口が増加傾向にあり、その影響でマンションの需要が高まっています。
そのため、マンションを売却する際には比較的容易に売却できる状況にあります。
この記事では、名古屋市でマンションを売却を検討している方々に向けて、売却価格の相場や確認すべきポイント、高値で売却するためのコツについて詳しくご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンションの売却価格の相場をご紹介します。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間における新築マンションの平均価格は4,996万円であり、平均坪単価は240.8万円となっています。
中古マンションの場合、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これはあくまでも平均価格であり、エリアや築年数、間取りによって価格は異なります。
例えば、最も坪単価が高いエリアは中区で299.1万円であり、一方で最も低いのは港区の142.3万円です。
このように、エリアや築年数によって価格は異なるため、売却を検討する際にはそれらを考慮することが重要です。
また、マンションの築年数も売却価格に大きな影響を与えます。
不動産には耐用年数が設定されており、木造の場合は22年、鉄筋コンクリートでは47年とされています。
この年数を過ぎると建物の価値は著しく低下するため、築年数も売却価格決定の重要な要素となります。